數(shù)據(jù)顯示，北、上、廣新建商品住宅6月份分別環(huán)比上漲了0.3%、0.2%和0.2%，二手房也分別環(huán)比上漲了0.2%、0.2%和0.5%。

　　全國房價開始出現(xiàn)反彈，已經(jīng)是一個不爭的事實。國家統(tǒng)計局昨天公布6月全國70大中城市住宅銷售價格變動情況，25個城市出現(xiàn)環(huán)比上漲，較5月份多出19個，由此帶動70大中城市房價平均環(huán)比止跌反漲，“北上廣”房價也初現(xiàn)逆襲。

　　數(shù)據(jù)顯示，與5月相比，新建商品住宅（不含保障房）中，70大中城市價格下降的城市有21個，持平的24個，上漲的25個。環(huán)比上漲的城市較5月份增加了19個，最高漲幅0.6%，較5月份的0.2%也提高了0.4個百分點。

　　二手房方面，價格環(huán)比下降的城市有19個，持平的有20個，上漲的有31個。環(huán)比上漲的城市較5月份增加了13個，最高漲幅也由5月份的0.9%提高到1.1%，漲價幅度明顯高于新建商品住宅。

　　值得注意的是，在本輪房價環(huán)比上漲中，限購政策執(zhí)行最為嚴厲的北京、上海、廣州三大城市房價出現(xiàn)全面反彈。數(shù)據(jù)顯示，北、上、廣新建商品住宅6月份分別環(huán)比上漲了0.3%、0.2%和0.2%，二手房也分別環(huán)比上漲了0.2%、0.2%和0.5%。

　　6月房價環(huán)比上漲具有特殊性

　　盡管房價已經(jīng)出現(xiàn)月度上漲，但體現(xiàn)在與去年同期的比較中，價格上漲城市仍不明顯。今年6月，新建商品住宅同比上漲城市有11個，二手房同比上漲城市有12個。

　　對于6月份的房價形勢，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師馬曉明表示，造成房價環(huán)比上漲城市增加的原因主要有三點，一是利率下調(diào)，購房人購房意愿增強；二是剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價走勢的預期出現(xiàn)一些變化；三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業(yè)績后，取消折扣，甚至漲價。因此，6月份房價環(huán)比上漲具有一定的特殊性。

　　對于今后的調(diào)控政策是否會發(fā)生變化，馬曉明表示，房地產(chǎn)調(diào)控仍然處于關(guān)鍵時期，必須毫不動搖地繼續(xù)推進各項調(diào)控工作，防止變相放松購房政策，絕不能讓房價反彈。“隨著這些政策的再次明確，我國住宅價格變動會趨于理性。”馬曉明表示。

　　當前，全球經(jīng)濟進入金融危機之后的“二次探底”，每個國家的日子都不甚好過。而中國正值從人口供給過剩向短缺、從依賴外需轉(zhuǎn)為內(nèi)需、從依賴粗放投資到高附加值投資、從依賴房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為現(xiàn)代服務業(yè)過渡的轉(zhuǎn)型黃金期，如果錯過了這一次，將過去扔掉的拐杖重新拾起來，恐怕我們不僅難以避免步入前人走過的“中等收入陷阱”，也許也永遠跳不出那句“后人哀之而不鑒之，亦使后人復哀后人也”的怪圈。


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